Estimation théorique
Rue Porte Fouron,58140 Lormes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Porte Fouron,58140-Lormes indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brassy (58037), comprenant 638 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,79€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 379€ et 701€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brassy (58037), comprenant 638 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,79€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 379€ et 701€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 20 | RUE PORTE FOURON | 5 | 125 | 130 | 160000€ | 1280€ |
2021-09-29 | 24 | RUE PORTE FOURON | 5 | 99 | 190 | 100000€ | 1010€ |
2023-05-16 | 24 | RUE PORTE FOURON | 5 | 99 | 190 | 121000€ | 1222€ |
2023-01-31 | 841 | RUE PORTE FOURON | 4 | 96 | 283 | 175000€ | 1823€ |
2019-06-20 | 14 | RUE PORTE FOURON | 6 | 320 | 533 | 55000€ | 172€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU PONT NATIONAL | 4 | 52 | 180 | 23000€ | 442€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU PONT NATIONAL | 5 | 60 | 71 | 40000€ | 667€ |
2019-12-18 | 1 | RTE DE NARVEAU | 6 | 98 | 248 | 55000€ | 561€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DU PONT NATIONAL | 4 | 80 | 80 | 75000€ | 938€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DU PONT NATIONAL | 4 | 80 | 80 | 111094€ | 1389€ |
2021-06-24 | 28 | RUE PAUL BARREAU | 5 | 150 | 634 | 150000€ | 1000€ |
2023-04-29 | 28 | RUE PAUL BARREAU | 5 | 150 | 634 | 167500€ | 1117€ |
2021-01-29 | 9 | RTE DE NARVEAU | 4 | 86 | 492 | 79000€ | 919€ |
2022-08-04 | 5 | RTE DE BRASSY | 5 | 140 | 368 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-29 | 6 | RUE HENRI BACHELIN | 4 | 66 | 420 | 126500€ | 1917€ |
2022-11-15 | 2 | RUE ST PIERRE | 6 | 98 | 165 | 60000€ | 612€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES TEURAUX | 5 | 63 | 3230 | 73000€ | 1159€ |
2020-06-11 | 908 | RUE DU VILLARD | 3 | 91 | 738 | 86000€ | 945€ |
2020-06-24 | 9 | RTE DE BRASSY | 5 | 134 | 1000 | 140000€ | 1045€ |
2021-01-08 | 61 | RUE PAUL BARREAU | 5 | 144 | 437 | 40000€ | 278€ |
2022-07-22 | 63 | RUE PAUL BARREAU | 3 | 89 | 132 | 25000€ | 281€ |
2023-05-19 | 68 | RUE PAUL BARREAU | 3 | 60 | 65 | 27000€ | 450€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DU VILLARD | 3 | 80 | 72 | 22000€ | 275€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE LA MONTEE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 142 | 128000€ | 1969€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 186 | 34000€ | 567€ |
2022-11-10 | 12 | RTE D AVALLON | 4 | 84 | 123 | 92000€ | 1095€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 103 | 85 | 30000€ | 291€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE LA CHAISE AUX DAMES | 4 | 97 | 617 | 122000€ | 1258€ |
2022-12-20 | 704 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 90 | 690 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 65 | 247 | 21000€ | 323€ |
2020-12-21 | 28 | RTE D AVALLON | 4 | 75 | 98 | 49000€ | 653€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DU PANORAMA | 5 | 163 | 312 | 279300€ | 1713€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU 8 MAI | 5 | 123 | 494 | 71788€ | 584€ |
2020-02-12 | 22 | RUE ST JACQUES | 10 | 199 | 378 | 94750€ | 476€ |
2021-08-30 | 7 | AV DU 8 MAI | 5 | 102 | 100 | 42000€ | 412€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA GDE GIRONDE | 5 | 86 | 1342 | 105000€ | 1221€ |
2019-09-20 | 25 | RTE D AVALLON | 3 | 70 | 111 | 37000€ | 529€ |
2022-04-11 | 416 | RTE D AVALLON | 5 | 106 | 202 | 65000€ | 613€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE LA MALADRERIE | 2 | 47 | 370 | 40000€ | 851€ |
2020-01-30 | 14 | RTE DE BRASSY | 4 | 108 | 708 | 135000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU PANORAMA | 2 | 35 | 42 | 30000€ | 857€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CHAMPS MONNOT | 3 | 48 | 235 | 29000€ | 604€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU 8 MAI | 5 | 91 | 1347 | 63500€ | 698€ |
2021-07-26 | 39 | RTE D AVALLON | 4 | 94 | 155 | 45454.6€ | 484€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 3 | 62 | 835 | 121495€ | 1960€ |
2021-08-06 | 43 | RTE D AVALLON | 4 | 80 | 104 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 4 | 91 | 875 | 125000€ | 1374€ |
2022-11-15 | 72 | RTE D AVALLON | 3 | 94 | 0 | 48000€ | 511€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE LA CRX CHATAIN | 3 | 46 | 300 | 83000€ | 1804€ |
2021-08-28 | 12 | AV DU 8 MAI | 3 | 52 | 305 | 85000€ | 1635€ |
2021-07-30 | 14 | AV DU 8 MAI | 5 | 114 | 255 | 60900€ | 534€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DE LA MALADRERIE | 2 | 63 | 388 | 85000€ | 1349€ |
2021-03-05 | 61 | RTE D AVALLON | 3 | 55 | 398 | 75000€ | 1364€ |
2020-06-22 | 23 | RUE DU PANORAMA | 2 | 50 | 3673 | 40000€ | 800€ |
2021-01-25 | 88 | RTE D AVALLON | 5 | 80 | 657 | 40000€ | 500€ |
2021-08-24 | 57 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 45 | 168 | 40000€ | 889€ |
2020-01-25 | 972 | RUE DU CROT POTIN | 4 | 95 | 468 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-09 | 73 | RTE D AVALLON | 1 | 50 | 645 | 70000€ | 1400€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 90 | 112 | 25000€ | 278€ |
2020-11-26 | 31 | AV DU 8 MAI | 5 | 140 | 895 | 80000€ | 571€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES CAMPEURS | 1 | 33 | 234 | 22000€ | 667€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DES CAMPEURS | 4 | 120 | 525 | 115000€ | 958€ |
2021-10-18 | 7 | RTE DE CLAMECY | 4 | 96 | 1090 | 210000€ | 2188€ |
2023-05-23 | 50 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 56 | 102 | 54000€ | 964€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DE LA CRX CHATAIN | 2 | 44 | 58 | 64000€ | 1455€ |
2023-06-13 | 54 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 76 | 446 | 45000€ | 592€ |
2020-01-31 | 83 | RTE D AVALLON | 6 | 155 | 525 | 128000€ | 826€ |
2020-06-19 | 112 | RTE D AVALLON | 4 | 76 | 538 | 66600€ | 876€ |
2022-09-09 | 112 | RTE D AVALLON | 4 | 76 | 538 | 135000€ | 1776€ |
2020-06-16 | 386 | RTE D AVALLON | 2 | 63 | 79 | 95000€ | 1508€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 115 | 259 | 55000€ | 478€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE LA CRX CHATAIN | 3 | 81 | 1286 | 85000€ | 1049€ |
2021-07-16 | 386 | LE DEFEND | 5 | 110 | 105 | 180000€ | 1636€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 82 | 678 | 55000€ | 671€ |
2022-04-15 | 979 | CROIX SAINT MARTIN | 3 | 75 | 461 | 68200€ | 909€ |
2019-05-16 | 5 | RTE DE RICHATEAU | 4 | 75 | 1200 | 96000€ | 1280€ |
2021-03-08 | 261 | RICHATEAU | 4 | 72 | 2432 | 45000€ | 625€ |
2019-08-02 | 5000 | LE FOULON | 4 | 95 | 805 | 85000€ | 895€ |
2020-07-22 | 990 | RTE DE RICHATEAU | 2 | 55 | 1000 | 70000€ | 1273€ |
2019-10-17 | 1009 | RICHATEAU | 4 | 84 | 970 | 114100€ | 1358€ |
2021-05-17 | 1012 | LA VALLEE | 4 | 100 | 962 | 57000€ | 570€ |
2023-04-24 | 250 | LA VALLEE | 4 | 77 | 205 | 33000€ | 429€ |
2023-03-27 | 232 | LA VALLEE | 1 | 40 | 345 | 50000€ | 1250€ |
2019-06-20 | 225 | LA VALLEE | 2 | 60 | 417 | 37000€ | 617€ |
2023-03-17 | 211 | LA VALLEE | 2 | 48 | 299 | 90000€ | 1875€ |
2022-06-28 | 1024 | CHATEAU DE FRAIFONTAINE | 5 | 110 | 1705 | 44000€ | 400€ |
2023-03-21 | 205 | LA VALLEE | 2 | 72 | 729 | 85000€ | 1181€ |
2020-08-20 | 184 | CHEVIGNY | 4 | 90 | 135 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-21 | 53 | SONNE OUEST | 4 | 147 | 1168 | 125000€ | 850€ |
2021-02-05 | 29 | LOPPIN | 7 | 160 | 955 | 120500€ | 753€ |
2023-02-24 | 176 | MARNAY | 2 | 57 | 900 | 103000€ | 1807€ |
2020-05-28 | 200 | LES AUBUES | 3 | 78 | 1229 | 165000€ | 2115€ |
2021-09-30 | 172 | MARNAY | 2 | 52 | 354 | 25000€ | 481€ |
2022-08-30 | 50 | SONNE EST | 3 | 53 | 180 | 32000€ | 604€ |
2020-11-27 | 126 | PONTY | 6 | 220 | 368 | 165000€ | 750€ |
2023-02-25 | 97 | LUXERY | 4 | 73 | 853 | 71000€ | 973€ |
2020-06-29 | 155 | MARNAY | 4 | 98 | 1007 | 240000€ | 2449€ |
2020-01-20 | 106 | LUXERY | 3 | 83 | 180 | 78000€ | 940€ |
2021-01-26 | 143 | PLANVOY | 6 | 141 | 840 | 185000€ | 1312€ |
2019-07-19 | 111 | LE FOURNEAU DES AUBUES | 4 | 66 | 892 | 37000€ | 561€ |
2021-04-17 | 72 | MONTMOUSSOU | 4 | 92 | 475 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-17 | 38 | LE GRAND PRE | 9 | 250 | 3377 | 400000€ | 1600€ |
2023-06-14 | 92 | SOMMEE | 3 | 100 | 2163 | 75000€ | 750€ |
2021-05-04 | 113 | LA BOURRIE | 3 | 111 | 350 | 187000€ | 1685€ |
2020-09-04 | 80 | SOMMEE | 7 | 220 | 429 | 239000€ | 1086€ |
2020-03-13 | 83 | LA VILLAINE | 5 | 145 | 929 | 60000€ | 414€ |
2019-07-02 | 201 | LES GRANGES | 7 | 300 | 1818 | 245901€ | 820€ |
2021-06-01 | 10 | RTE DE JOURLAND | 3 | 94 | 160 | 80000€ | 851€ |
2023-04-04 | 114 | LA BUSSIERE | 3 | 54 | 394 | 45000€ | 833€ |
2020-04-28 | 4 | CHE DES MERLES | 3 | 74 | 1262 | 80000€ | 1081€ |
2020-06-29 | 71 | L HAUT | 6 | 200 | 637 | 275000€ | 1375€ |
2020-07-03 | 3 | IMP L'HUIS BONIN | 1 | 40 | 180 | 95000€ | 2375€ |
2021-06-21 | 7 | IMP L'HUIS BONIN | 3 | 48 | 1944 | 66370€ | 1383€ |
2020-07-24 | 541 | VALENTINGES | 4 | 56 | 436 | 52600€ | 939€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 91 | 852 | 58000€ | 637€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU LAVOIR | 1 | 42 | 246 | 22400€ | 533€ |
2022-10-18 | 55 | L HUY BONIN | 4 | 144 | 76 | 145000€ | 1007€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DU LAVOIR | 1 | 42 | 328 | 61000€ | 1452€ |
2021-01-08 | 6 | RTE DE LORMES | 2 | 65 | 590 | 40000€ | 615€ |
2020-01-06 | 0 | L HUIS BEAUDON | 4 | 180 | 951 | 75000€ | 417€ |
2020-11-13 | 8 | LE BOURG | 3 | 88 | 446 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-24 | 2 | LE BOURG | 2 | 83 | 1240 | 75000€ | 904€ |
2022-06-29 | 13 | LA BOUCHONNE | 1 | 39 | 570 | 35000€ | 897€ |
2022-02-11 | 44 | LE BOURG | 4 | 87 | 436 | 40000€ | 460€ |
2021-06-28 | 12 | LE BOURG | 6 | 100 | 1394 | 58000€ | 580€ |
2020-08-07 | 534 | CUSY | 3 | 90 | 390 | 34000€ | 378€ |
2022-06-03 | 172 | MONT MORAND | 5 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-27 | 16 | L HUY TARDY | 5 | 100 | 588 | 80000€ | 800€ |
2022-10-17 | 19 | L HUY TARDY | 3 | 42 | 454 | 55000€ | 1310€ |
2022-01-20 | 22 | L HUY TARDY | 1 | 35 | 68 | 55000€ | 1571€ |
2022-05-31 | 0 | L HUY MARECHAL | 7 | 172 | 182 | 250000€ | 1453€ |